Calcolo rata mutuo
Inserisci importo, tasso e durata per conoscere la rata mensile e quanto pagherai di interessi in totale.
Come si calcola la rata del mutuo
In Italia quasi tutti i mutui usano l'ammortamento alla francese: la rata resta costante, ma all'inizio è composta soprattutto da interessi e, col passare degli anni, sempre più da capitale. La formula è: rata = C × i / (1 − (1 + i)−n), dove C è il capitale, i il tasso mensile (TAN/12) e n il numero di rate.
Ricorda che il costo reale del mutuo è espresso dal TAEG, che include anche spese di istruttoria, perizia, incasso rata e assicurazioni obbligatorie.
Domande frequenti
Quanto deve incidere la rata sullo stipendio?
Le banche in genere chiedono che la rata non superi il 30-35% del reddito netto mensile familiare.
Meglio tasso fisso o variabile?
Il fisso dà certezza della rata per tutta la durata; il variabile segue l'Euribor e può salire o scendere. La scelta dipende dalla tua propensione al rischio e dalla durata.
Che differenza c'è tra TAN e TAEG?
Il TAN è il solo tasso d'interesse; il TAEG comprende anche tutte le spese accessorie ed è il dato da usare per confrontare le offerte.